CTA-links: vervang /databank en /blog/premies-niet-mislopen door de juiste URL’s op de site. Feiten te herbevestigen vóór livegang via vlaanderen.be (termijnen/labels/boetes wijzigen). —>
Net een woning gekocht? Dit moet u weten over de renovatieverplichting en uw premies
Hebt u net een woning gekocht — of staat u op het punt — met een EPC-label E of F? Dan loopt er vanaf de akte een klok. De Vlaamse renovatieverplichting legt u op om de woning binnen een vaste termijn energiezuiniger te maken. Vervelend? Niet noodzakelijk. Het is ook precies het moment om uw renovatie slim te plannen en het maximum aan premies binnen te halen.
Wat houdt de renovatieverplichting in?
Koopt u een residentiële woning met een EPC-label E of F, dan moet u die binnen zes jaar na de authentieke akte verbeteren tot minstens label D. Dat toont u aan met een nieuw EPC-attest. De termijn werd in 2026 versoepeld van vijf naar zes jaar, maar de verplichting zelf blijft.
Haalt u die doelstelling niet, dan riskeert u een boete die kan oplopen van €500 tot €5.000. Beschermde monumenten en panden op de erfgoedinventaris zijn vrijgesteld. De regeling sluit aan op de Europese energieprestatie-richtlijn en geldt in heel Vlaanderen.
De klok start bij de akte — plan meteen
Zes jaar lijkt veel, maar een doordachte renovatie verloopt in fases en goede aannemers hebben wachttijden. Wie wacht tot het laatste jaar, komt vaak in de knel — én loopt het risico premies mis te lopen door overhaaste keuzes. Begin dus best kort na de aankoop met een plan: welke werken brengen u naar label D, in welke volgorde, en welke premies horen daarbij?
Maak van de verplichting een hefboom, geen last
Het mooie is: de werken die u tóch moet doen om label D te halen — isolatie, soms nieuwe ramen, een efficiëntere verwarming — zijn net de werken waarvoor premies bestaan. Door ze in de juiste volgorde te plannen, verbetert u uw label, verlaagt u uw energiefactuur én haalt u premies binnen die elkaar vaak laten combineren (Vlaams, federaal, via uw netbeheerder en lokaal).
De volgorde is daarbij belangrijk: isoleer eerst de schil voordat u uw verwarming kiest, en stem ramen en gevelisolatie op elkaar af. (Lees ook: Eerst isoleren of ramen vervangen?)
Let op: niet iedereen krijgt nog dezelfde premies
De spelregels zijn in 2026 grondig gewijzigd. Sinds 1 maart 2026 komen de twee hoogste inkomenscategorieën niet langer in aanmerking voor Mijn VerbouwPremie voor isolatie, ramen en de meeste werken — voor hen blijft enkel nog een premie voor een warmtepomp over. De EPC-labelpremie werd volledig afgeschaft. Voor de lagere inkomens blijven de premies behouden.
Het is dus belangrijk om eerst na te gaan in welke categorie u valt en wat dat vandaag concreet betekent — vóór u uw budget berekent. (Meer valkuilen op een rij: Wat u vóór uw verbouwing moet doen om geen premies mis te lopen.)
Begin met een helder overzicht
Voor u aan een woning met label E of F begint, wilt u weten waar u staat: welke premies gelden voor uw situatie, en welke werken u naar label D brengen. Met onze gratis premiescan krijgt u in enkele minuten een persoonlijk overzicht en een eerste stappenplan.