Voor nieuwbouw of een volledige sloop en heropbouw bestaat er in Vlaanderen op dit moment geen premie meer. De vroegere Vlaamse sloop- en heropbouwpremie (€10.000) is afgeschaft voor omgevingsvergunningen die vanaf 1 januari 2026 worden goedgekeurd; laatste aanvragen onder de oude regeling waren nog mogelijk tot en met 31 maart 2026. Wat overblijft, is een federaal fiscaal voordeel via de btw, en de wettelijke bouweisen (EPB/E-peil) waar geen premie tegenover staat.
Laatst bijgewerkt: september 2026. De btw-regels zijn federaal vastgelegd; controleer uw eigen situatie op financien.belgium.be of vraag persoonlijk advies.
In het kort: er is geen Vlaamse premie meer voor nieuwbouw of sloop-heropbouw, en ook Mijn VerbouwPremie geldt hier niet. Het enige financiële voordeel is het federale verlaagde btw-tarief van 6% in plaats van 21%.
De Vlaamse sloop- en heropbouwpremie is stopgezet vanaf 1 januari 2026. Wie vóór die datum nog een goedgekeurde omgevingsvergunning had, kon de premie nog aanvragen tot en met 31 maart 2026. Voor wie vandaag start met een nieuwbouw- of sloop-heropbouwproject, is deze Vlaamse premie niet langer beschikbaar.
Sinds 1 juli 2025 geldt een permanente federale regeling met 4 mogelijke scenario's voor het verlaagd btw-tarief van 6% (in plaats van 21%) bij afbraak en heropbouw. Welk scenario van toepassing is, hangt af van wie bouwt of koopt, en wat de bestemming van de woning is.
Kort vermeld, voor wie verhuurt in plaats van zelf bewoont:
| Scenario | Situatie | Max. oppervlakte |
|---|---|---|
| 1 | Zelf bouwen, zelf bewonen | 200 m² |
| 2 | Zelf bouwen, sociaal verhuren (min. 15 jaar) | geen limiet |
| 3 | Zelf bouwen, privé verhuren (min. 15 jaar) | 200 m² |
| 4 | Kopen bij ontwikkelaar, zelf bewonen | 175 m² |
| 4 | Kopen bij ontwikkelaar, sociaal verhuren | geen limiet |
| 4 | Kopen bij ontwikkelaar, privé verhuren | 175 m² |
Meer over de andere federale voordelen, zoals 6% btw bij renovatie, leest u op de pagina over federale voordelen bij renovatie.
Elke nieuwbouwwoning in Vlaanderen moet voldoen aan de EPB-eisen (energieprestatie, o.a. E-peil en S-peil, en ventilatie-eisen). Dit is geen premie maar een wettelijke verplichting die al bij de omgevingsvergunning wordt vastgelegd, en die los staat van het btw-voordeel hierboven.
Nee. Mijn VerbouwPremie geldt niet bij een volledige sloop en heropbouw van een woning — die premie is bedoeld voor renovatie van een bestaande woning, niet voor nieuwbouw. Het federale btw-voordeel is het enige financiële voordeel dat in deze situatie van toepassing is.
Overweegt u een gedeeltelijke renovatie in plaats van een volledige sloop-heropbouw? Doe de gratis premiescan en zie welke premies dan wél van toepassing zijn.
Bereken uw premies →Twijfelt u tussen renoveren en slopen? Lees hoe u een renovatie praktisch aanpakt, of bekijk de federale voordelen bij renovatie.
Nee, de Vlaamse sloop- en heropbouwpremie is afgeschaft voor omgevingsvergunningen vanaf 2026. Enkel het federale btw-voordeel blijft over.
6% in plaats van 21%, afhankelijk van welk van de 4 wettelijke scenario's op uw situatie van toepassing is.
Nee, Mijn VerbouwPremie geldt niet bij een volledige sloop en heropbouw van een woning.